24/9775 – Forbrugsregnskaber, Vejen Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav vedrørende vandefterbetaling, malerarbejde og malingmateriale. Nævnet afviste alle krav: vandbetalingerne blev afvist, fordi der ikke var særskilt vandmåling for lejemålet, og malingkravene blev afvist på grund af manglende indflytningsrapport, som udlejer var forpligtet til at udarbejde.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse • at udlejers to efterbetalingskrav for vand på hhv. og ikke kan fastholdes over for lejer • at udlejers to istandsættelseskrav på hhv. og ikke kan fastholdes over for lejer. • at udlejer skal til tilbagebetale lejer alle modtagne a/c vandbetalinger. Lejer bedes fremsende kontonummer til udlejer hurtigst muligt. Baggrund: Af indbringelsen ses fire modregninger i depositummet som alle afvises af lejer, nemlig Efterbetaling vand – 1/4 - 31/8 2023 Efterbetaling vand – 1/8 – 31/12 2023 Maling Malerarbejder Videre anfører lejer, at udlejer har været uberettiget til at opkræve vand aconto. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1. april 2023. Fraflytning er sket den 31. januar 2024. Udlejer er partshørt og har besvaret via advokat Sanne Alrik Sørensen. Begrundelse: a/ - Vedrørende koldt vand. Det følger af lejelovens § 68, stk. 1, at en forudsætning for at kræve
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.