25-002597 – Forbrugsregnskaber, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om tvister ved fraflytningen vedrørende istandsættelse, forbrug og leje. Nævnet fandt, at udlejer ikke havde dokumenteret fraflytningssyn, hvorfor krav om istandsættelse bortfaldt. Forbrugskravet kunne ikke fastholdes uden korrekt forbrugsregnskab. Nævnet fastslog, at lejer skulle betale restleje, men havde krav på tilbagebetaling fra depositum.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer er forpligtet til at afregne til lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Danske Lejere har den 5/2 2025 rettet henvendelse til nævnet for afklaring af opståede tvi-ster i forbindelse med fraflytningen, hvilke er istandsættelseskrav og forbrugskrav, hhv. og , jf. nedenfor Lejekontrakten er indgået med ikrafttræden den 1/1 2024 og dækker en villa oplyst til 85 m2. Der betales a/c el, vand og varme. Nævnet formoder regnskabsperioden for alle tre kategorier er 1/1 – 31/12. Udlejers opgørelse af 9/7 2024 fremkommer således: Udgifter efter vandskade Oprydning og rengøring Skyldig for el og vand Husleje for perioden 1/2 – 15/5 2024 = 3 1/2 x I alt Ud fra det indbragte ses ingen tvist om, at der skal betales leje – som anført af udlejer – frem til den 15/5 2023
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.