25-004093 – Depositum / forudbetalt leje, Slagelse Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelseskrav og fraflytningsomkostninger i forbindelse med en lejerens fraflytning. Nævnet annullerede udlejers krav om istandsættelsesomkostninger, da fristen for besigtelse blev ikke overholdt, og tilsidesatte et ulovligt krav om fraflytningsomkostninger. Udlejer skal derfor afregne yderligere beløb til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at eneste korrektion der er til udlejers reviderede flytteafregning af 28/4 2025, er, at udlejer skal afregne yderligere til lejer at nævnet dermed forudsætter, at de allerede er afregnet Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 5/2 2025 indbragt en sag om istandsættelseskrav og fraflytningsomkostninger. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/1 2024 og udgør en bolig på 31 m2. Der ses ingen uenighed om, at lejer er frigjort den 1/12 2024. Udlejers flytteafregning af 9/1 2025 fremkommer således: 1/ Depositum 2/ Forudbetalt leje 3/ Istandsættelsesomkostninger 4/ Skyldig leje 5/ Tilbageholdt vand 6/ Tilbageholdt varme 7/ Flyttesyn og genudlejning 8/ Saldo i udlejers favør Balance Som nævnet ser indbringelsen, er det posterne 3/ og 7/ der ønskes e
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.