25-004303
Resumé
Sagen handlede om fejl og mangler i lejemålet, manglende regnskaber, strømforbrug til udluftninger og lejens størrelse. Nævnet pålagde udlejer at udbedre flere fejl og mangler, afslog krav om betaling for strøm, og nedsatte årslejen betydeligt, da den hidtidige leje væsentlig oversteg det lejedes værdi. Udlejer skal tilbagebetale for meget betalt leje og depositum.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på: at udlejer pålægges at udføre som nedenfor beskrevet under a/, b/, c/ og d/ at seneste frist er den 1/6 2025 for a/, b/ og c/ og den 1/8 2025 for d/ flertalsafgørelse gående på at årslejen, regnet fra den 1/1 2025, fastsættes til 67.500,00 kr. at udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejer for meget betalt leje siden den 1/1 2025 at udlejer er forpligtet til at tilbagebetale lejer for meget indbetalt depositum, idet dette ikke kan udgøre mede end 16.875,00 kr. Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 3/3 2025 henvendt sig til nævnet for afklaring af forskellige forhold, nemlig 1/ manglende varmeregnskab for 2023 2/ manglende vandregnskab for 2023 3/ strømforbrug til tre udluftninger 4/ fejl- og mangler, hvilke er oplyst som: • udluftning (den uden strøm) utæt • aflø
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.