25-006442
Resumé
Nævnet vurderede, at udlejer havde ret til at forhøje lejen, da den tidligere leje var væsentlig lavere end det lejedes værdi. Nævnet fastsatte imidlertid en mindre lejeforhøjelse end ønsket, da udlejers krav blev vurderet som urimelig høj.
Uddrag af afgørelsen
Ard. 1 Virk. 1 Virk. 1 Adr. 1 Att. A Sendt med Digital Post på CVR Ringsted Kommunes Huslejenævn har truffet afgørelse vedr. lejemålet Adr. 2 Huslejenævnet i Ringsted Kommune har på mødet den 26. august 2025 behandlet sagen vedrørende lejemålet Adr. 2 . Nævnet har besigtiget lejemålet forud for mødet efter behørig indkaldelse af sagens parter. Både lejer og udlejer var til stede ved besigtigelsen. Nævnet har truffet afgørelse om, at lejen før lejeforhøjelsen er væsentlig lavere end det lejedes værdi, hvorfor udlejer kan forlange lejen forhøjet til det beløb, der er rimeligt under hensyn hertil, jf. lejelovens § 42, stk. 1. Nævnet har dog vurderet, at lejen efter lejeforhøjelsen ikke er rimelig, og at udlejer derfor ikke kan fastholde sit krav om lejeforhøjelse. Nævnet har fundet, at en leje på kr. 7.000 pr. måned er rimelig. Udlejer kan dermed forhøje lejen til kr. 84.000 årligt. Begrund
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.