25-018338 – Depositum / forudbetalt leje, Holbæk Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav på flyttekravs-udgifter (rengøring, tømning og nøglemanglende). Nævnet afviste kravet, fordi udlejer ikke kunne påvise at lejer var indkaldt til fraflytningssyn som påkrævet efter lejeloven.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejers istandsættelseskrav på i alt , ikke kan fastholdes over for lejer Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 3/11 2025 henvendt sig til huslejenævnet for stillingtagen til udlejers flyttekrav. Udlejers flytteafregning af 4/11 2025 fremkommer således: 1/ Forudbetalt leje 2/ Depositum 3/ Fra kontokort 4/ Skyldig leje – 8 x 5/ Skyldig a/c vand – 8 x 6/ Skyldig leje for værksted – 8 x 7/ Betalt leje 8/ Påkravsgebyr – 2 x 9/ Rengøring 10/ Tømning og bortkørsel 11/ Manglende aflevering af nøgle 12/ Saldo i udlejers favør Balance Nævnet må ud fra lejers indbringelse udlede, at det der problematiseres, jf. udlejers efterfølgende opgørelser, er posterne 9/, 10/ og 11/ = Udlejer er partshørt og har over for nævnet redegjort for sine sy
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.