25/10178 – Det lejedes værdi, Sønderborg Kommune
Resumé
Sag om lejeforhøjelse i småejendom i Sønderborg. Huslejenævnet nedsatte den varslede årlige leje, da den fandtes væsentligt over det lejedes værdi i forhold til boligens beliggenhed, størrelse, kvalitet og vedligeholdelsesstand.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sønderborg Kommune Adr. 1 6400 Sønderborg T: Tlf. nr. 1 E: E-mail 1 W: sonderborgkommune.dk 01-07-2025 25/10178 Ejendommen: Adr. 2 , 6400 Sønderborg Lejer: A B : Virk. A ApS Sag om: Lejeforhøjelse i småejendom Nedenfor fremsendes Huslejenævnets afgørelse, som blev truffet på mødet den 18. juni 2025 af Huslejenævnets C samt nævnets medlemmer D og E . Afgørelse Nævnet traf i medfør af lejelovens § 52 følgende afgørelse: • Den varslede leje på inkl. vand, men ekskl. varme og el, nedsættes til kr. inkl. vand, men ekskl. varme og el, svarende til .2 • Depositum reguleres i overensstemmelse med afgørelsen. Sagsfremstilling B har den 27. maj 2025 indbragt en sag for Huslejenævnet vedr. varslet lejeforhøjelse. Lejeforhøjelsen er varslet over for lejer ved brev af 9. april 2025 til ikrafttrædelse pr. 1. august 2025. A Adr. 2 , 1 6400 Sønderborg 2/5 Den varslede leje udgør årligt ,
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).