25/13101
Resumé
Huslejenævnet konstaterede ved besigtigelse, at lejemålet (rækkehus på 71 m²) har en sådan stand, at en gennemgribende modernisering ville kunne væsentligt forøge det lejedes værdi. Ansøgningen blev imødekommet, og afgørelsen gælder i 3 år.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/13101 Adr. 1 , Kolding - besigtigelse før gennemgribende forbedring Side 1 af 2 Sendt 23. juni Virk. A ApS anmoder på vegne af ejer om, at nævnet besigtiger lejemålet for at konstatere, at lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. AFGØRELSE Nævnet vurderer efter besigtigelse, i henhold til lejelovens § 19, stk. 3, den 19. juni 2025, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, så- fremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. KLAGEVEJLEDNING – lov om boligforhold § 88 Huslejenævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten. Indbringelse skal ske, senest 4 uger efter at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne. Boligret- ten kan dog undtagelsesvis tillade, at sagen indbringes
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).