25-15-03.09.00-P19
Resumé
Nævnet vurderede, at lejemålets stand muliggjorde væsentlig forøgelse af værdien. Nævnet lagde vægt på oprindelige elementer såsom køkken fra 1963, oprindelige fliser, oprindelige indbyggede skabe og parketgulve, samt enkelte moderne elementers tilstand. Sagen handlede om vurdering af lejemålets stand som grundlag for eventuel lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er det oprindelige køkkenet med over- og underskabe fra ejendommens opførelse i 1963. Herudover er der et ældre komfur og et ældre mindre køleskab samt en fryser. Der er tre rækker hvide oprindelige fliser på to vægge. Badeværelset er tidligere moderniseret med nyere badeværelsesmøbel med skuffer og vask. Herover er et spejl. Der er et tidligere skiftet toilet. 4/5 op ad alle vægge er der hvide fliser samt på gulvet. Bagerst i badeværelset er en bruseniche. I entréen og i soveværelset er de oprindelige indbyggede skabe. I stue og køkken er oprindelige parketgulve. I entre og soveværelse er der pålagt væg-til-vægtæppe. Fra stuen er adgang til en meget lille altan. Alle lofter i lejemålet er malede. Radiatorer i stue og soveværelse
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).