25/1513 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Hørsholm Kommune
Resumé
Sagen handlede om istandsættelseskrav efter lejernes fraflytning af en villaafsnit. Nævnet fandt, at lejerne alene skal hæfte for maling af cirka halvdelen af væggene i deres eksklusivt brugte område, mens de ikke skal hæfte for øvrige krav om maling af lofter, gulve og fællesarealer samt vandskaden.
Uddrag af afgørelsen
Gl. Vallerødvej 29, 2960 Rungsted Kyst, istandsættelse efter fraflytning I en mail af 4. februar 2025 har XXXX for lejerne XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til de istandsættelseskrav, der er gjort gældende efter lejernes fraflytning. Sagen er efterfølgende overdraget til XXXX, hvor lejerne er repræsenteret af XXXX. Sagen er indbragt efter lejelovens § 190, jf. lejelovens § 187. Udlejerne, XXXX, er hørt i sagen. Nævnet efter at have besigtiget lejemålet den 6. maj 2025 og efter yderligere korrespondance truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet, at lejerne alene skal hæfte for en udgift på til maling af ca. halvdelen af væggene i det areal på 1. sal, som lejerne har haft eksklusiv brugsret til. De øvrige istandsættelseskrav skal lejerne ikke hæfte for. Udlejerne skal tilbagebetale minus eller til lejerne. Spørgsmålet om lejernes betaling af leje for uberettige
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.