HuslejeData
Medhold til udlejer

25/16783

Svendborg KommuneAfgjort 10. december 2025
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbrugsregnskaber

Resumé

Huslejenævnet godkendte en varslet lejeforhøjelse for en bolig på 80 m². Nævnet vurderede, at lejen før forhøjelsen lå væsentligt under det lejedes værdi, og derfor godkendtes lejeforhøjelsen.

Uddrag af afgørelsen

Side 1 af 2 AFGØRELSE Lejemålet Rømerparken 117, 5700 Svendborg BORCH Advokater har den 2. september 2025 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet huslejestigning. Lejer er Adr. 1 A . Udlejer er Lars Christian Vestergaard v/BORCH Advokater. Lejeforholdet startede den 1. juli 2007, hvor den månedlige leje blev aftalt til 4.500 kr. ekskl. forbrug. Den månedlige leje er blevet reguleret og udgjorde ved fremsendelse af varsling 5.600 kr. Udlejer har den 21. august 2025 varslet en huslejestigning. Pr. 1. december 2025 vil den månedlige leje stige til 6.600 kr. ekskl. forbrug. Lejemålet udgør 80 m . Kort gengivelse af udlejers synspunkter: Huslejestigningen fastholdes. De af lejer anførte sammenlignelige lejemål kan ikke anvendes da der er tale om almene lejemål. Kort gengivelse af lejers synspunkter: Huslejen vil efter stigningen være for høj og overstige det lejedes værdi. Af

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 32Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 23, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).