HuslejeData
Medhold til udlejer

25/16793

Svendborg KommuneAfgjort 17. december 2025
Det lejedes værdiLejeforhøjelseForbrugsregnskaber

Resumé

Sagen vedrørte en varslet huslejestigning på lejemålet Rømerparken 115. Huslejenævnet godkendte lejeforhøjelsen, da nævnet vurderede, at lejen før forhøjelsen lå væsentligt under det lejedes værdi.

Uddrag af afgørelsen

Side 1 af 2 AFGØRELSE Lejemålet Rømerparken 115, 5700 Svendborg BORCH Advokater har den 2. september 2025 anmodet huslejenævnet om at tage stilling til en varslet huslejestigning. Lejer er A . Udlejer er Lars Christian Vestergaard v/BORCH Advokater. Lejeforholdet startede den 1. april 2013, hvor den månedlige leje blev aftalt til 4.700 kr. Den månedlige leje er blevet reguleret og udgjorde ved fremsendelse af varsling 5.800 kr. Udlejer har den 21. august 2025 varslet en huslejestigning. Pr. 1. december 2025 vil den månedlige leje stige til 6.600 kr. ekskl. forbrug. Lejemålet udgør 80 m . Kort gengivelse af udlejers synspunkter: Huslejestigningen fastholdes. De af lejer anførte sammenlignelige lejemål kan ikke anvendes da der er tale om almene lejemål. Kort gengivelse af lejers synspunkter: Huslejen vil efter stigningen være for høj og overstige det lejedes værdi. Afgørelse: Huslejenævnet

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 42Lov om leje § 7, stk. 1Lov om leje § 6, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).