25/17322
Resumé
Huslejenævnet foretog besigtigelse af en 3-værelses lejlighed og konstaterede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi ved gennemgribende modernisering. Afgørelsen giver udlejeren mulighed for at foretage gennemgribende forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/17322 Adr. 1 ., Kolding - besigtigelse før gennemgribende moderni- sering Sendt 10. september 2025 Virk. A ApS anmoder på vegne af ejer om, at nævnet besigtiger lejemålet for at konstatere, at lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. AFGØRELSE Nævnet vurderer efter besigtigelse, i henhold til lejelovens § 19, stk. 3, den 28. august 2025, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, så- fremt der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. KLAGEVEJLEDNING – lov om boligforhold § 88 Huslejenævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten. Indbringelse skal ske, senest 4 uger efter at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne. Boligret- ten kan dog undtagelsesvis tillade, at sagen indb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).