25/18132
Resumé
Sagen handlede om vandindtrængen i kælderen fra kloakken. Nævnet pålagde udlejeren at montere højvandsventiler senest den 1. december 2025 for at afhjælpe problemet.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/18132 Adr. 1 , Kolding - vedligeholdelse Side 1 af 5 Sendt 20. oktober 2025 A , B Mod Virk. A P/S Lejer anmoder nævnet tage stilling til tvist om problemer med indtrængende vand. AFGØRELSE Udlejer skal montere højvandsventiler i kloakkerne. Arbejderne skal være færdiggjort senest 1. december 2025 Færdiggørelse senere end denne dato blive anset for en overtrædelse, der skal indberettes til Grundejernes Investeringsfond, og som sammen med eventuelle andre overtrædelser kan medføre frakendelse af retten til at administrere udlejningsejendomme, jfr. Lov om boligfor- hold § 20, jfr. § 21, stk. 2. Hvis nævnets afgørelse indbringes for boligretten, sker der ikke indberetning, medmindre en eventuel dom ikke efterleves. Hvis arbejdet ikke udføres, kan lejer anmode nævnet om at nedsætte lejen med et beløb, der svarer til forringelsen af det lejedes værdi, jfr. Lejelovens §
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.