25/19709
Resumé
Sagen handlede om vedligeholdelsesmangler ved dør og trækgener, som udlejeren blev pålagt at udbedre inden en fastsat frist. Nævnet afviste at tage stilling til lejerens anmodning om forholdsmæssigt leje-afslag, da dette ligger uden for nævnets kompetenceområde.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/19709 Adr. 1 - vedligeholdelse Side 1 af 6 Sendt 5. januar 2026 til Parter og repræsentanter x Virk. A A/S v/ Virk. B ApS Lejer anmoder nævnet tage stilling til tvist om: 1. Forholdsmæssigt afslag i husleje på 15% i den periode, skuret ikke var fjernet. 2. Fjernelse af terrasse til skur. 3. Skævt og utæt køkkengulv, kold luft kommer ind. Udlejer oplyser, at der er tilbudt lejer en kompensation. Udlejer har oplyst, at der er indgået forlig vedrørende have, så lejer har brugsret til den forre- ste del af haven, og at udbedringer herunder af utæt fordør er igangsat. Lejer har bekræftet dette og oplyst, at udlejer er i gang med udbedringer, der mangler endnu udbedring af døren og lejer forventer, at haven bliver vedligeholdt af udlejer inden lejer over- tager vedligeholdelsen. AFGØRELSE Udlejer skal udbedre de vedligeholdelsesmangler, lejer har reklameret over i forb
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.