25/21436 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Glostrup Kommune
Resumé
Sag om fraflytningsafregning for en 2-værelses lejlighed, hvor lejer gjorde indsigelser mod istandsættelseskrav for blandt andet elektrikerarbejde. Nævnet nedsatte den samlede afregning med henvisning til, at lejemålets elinstallationer var af ældre dato og ville blive udskiftet til nyere installationer.
Uddrag af afgørelsen
Fraflytning Lejer indbringer den 7. september 2025 en fraflytningssag. Afgørelse Beboerklagenævnet behandlede sagen på sit møde den 23. februar 2026, og besluttede at nedsætte flytteafregningen med Begrundelse Beboerklagenævnet besluttede at nedsætte udgiften til misligholdelse svarende til halvdelen af udgiften til elektrikerarbejde. Beboerklagenævnet finder ikke, at udlejer kan kræve den fulde pris for elektrikerarbejdet, da lejemålets elinstallationer er af ældre dato, og at de vil blive udskiftet til de nyere installationer. Beboerklagenævnet har af denne grund skønsmæssigt nedsat flytteafregningen. De øvrige istandsættelsesarbejder er dokumenteret i form af synrapport af 30. april 2025 med tilhørende billeddokumentation, flytteopgørelse samt regning fra professionelle håndværkere. Formalia er overholdt, jf. almenlejelovens § 94. Sagsfremstilling Lejer indbringer den 7. septe
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.