25/22062
Resumé
Sagen handlede om vedligeholdelsesforhold, herunder defekt ovndør, komfurplade og reparation af varmeanlæg. Nævnet fandt ikke grundlag for at pålægge udlejer vedligeholdelsesarbejde og havde ikke kompetence til at tage stilling til lejeforhøjelse.
Uddrag af afgørelsen
Beboerklagenævnet Sagsnr: 25/22062 Adr. 1 , Kolding - Vedligeholdelse Side 1 af 3 Sendt 20. januar 2026 til Parter og repræsentanter A Mod Virk. A v/ Virk. B Lejer anmoder nævnet tage stilling til tvist om: 1. Lejeforhøjelsen uden tydelig årsag. 2. Reparation af varmeanlæg skete sent. 3. Ovndør er defekt. 4. Komfurplade defekt. Lejer anfører, at skaderne skyldes almindeligt slid og ælde og ikke fejlbrug. Udlejer har ikke besvaret høring, men har i mail til lejer tilkendegivet, at udgiften til udbedring af skade på ovndør og komfurplade påhviler lejer, da skaden skyldes mislighold. AFGØRELSE Nævnet finder ikke grundlag for påbud overfor udlejer om vedligeholdelsesarbejde. Nævnet afviser at tage stilling til tvist vedrørende lejeforhøjelse og tidspunkt for reparation af varmeanlæg. KLAGEVEJLEDNING – almenlejeloven § 106 Nævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.