Medhold til udlejer

25-23-03.09.00-P19

Gladsaxe KommuneAfgjort 18. juni 2025

Resumé

Sagen vedrørte fastsættelse af leje for en lejebolig på 61 m² med blandet stand: oprindeligt badeværelse fra 1963, moderniseret køkken, oprindelige parketgulve og installationer, samt adgang til stor altan/tagterrasse. Nævnet godkendte lejen under mindstebeløbet for 3-årigt tidsrum.

Uddrag af afgørelsen

Lejemålet har, på tidspunktet for besigtigelsen, en stand der muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. Lejemålet består af en entré, et badeværelse, en stue, et værelse, en mindre mellemgang og et køkken. Fra stuen er adgang til en stor altan/tagterrasse. Nævnet har lagt vægt på, at der i lejemålet er et tidligere moderniseret køkkenet med overog underskabe samt et komfur med keramiske kogeplader. Herover er en emhætte. Herudover er der et mindre køleskab. Der er tre rækker hvide fliser mellem køkkenbord og overskabe. På gulvet er linoleum. Badeværelset er det oprindelige fra ejendommens opførelse i 1963 med siddebadekar, wc og håndvask samt synlige rør og terrazzogulv. Over vasken hænger et spejl. Der er oprindelige hvide fliser 2/3 op ad alle vægge. I entréen og mellemgangen er der oprindelige indbyggede skabe. I stue, værelse, entré og mellemgang er oprindelige parketgul

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lejeloven (gl.) § 19, stk. 3

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).