25/4440
Resumé
Sagen handlede om korrekt beregning af lejeregulering efter nettoprisindekset og uberettiget opkrævning af renovationsomkostninger ved siden af lejen. Nævnet gav lejer fuldt medhold og pålagde udlejer at tilbagebetale for meget opkrævet leje samt renovationsomkostninger.
Uddrag af afgørelsen
Blomsterager 112, 2980 Kokkedal, lejens størrelse I en mail af 5. maj 2025 har Danske Lejere for lejer XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til, om reguleringen af lejen efter nettoprisindekset er korrekt beregnet. Nævnet er endvidere bedt om at træffe afgørelse om tilbagebetaling af udgift til renovation, der er opkrævet ved siden af lejen. Sagen er indbragt efter lejelovens § 52. Udlejerne, XXXX er hørt i sagen. Nævnet har truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at nedsætte de af udlejerne beregnede reguleringsbeløb efter nettoprisindekset med virkning fra april 2023 til og med marts 2025 med 6.523,05 kr. Nævnet har endvidere besluttet, at udgiften til renovation skal udgå af lejen fra 2022 – 2024 med 12.110,73 kr. I alt skal udlejerne tilbagebetale 18.633,78 kr. til lejer. Nævnet har samtidig besluttet at pålægge udlejerne at betale et tillægsgebyr på 6.896 kr. til hus
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).