25/4762 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Høje-Taastrup Kommune
Resumé
Nævnet godkendte fraflytningsregningen og dokumenterede, at udlejeren havde billedbevis for lejerens misligholdelser, der havde forringet det lejede. Nævnet afviste lejers forsøg på at modregne fordringer i beboerindskuddet og bekræftede udlejerens ret til at modregne udgifter hertil i depositum efter almenlejelovens bestemmelser.
Uddrag af afgørelsen
Fraflytningsregningen godkendes. udlejer har sendt et fyldestgørende billedmateriale, som dokumenterer misligholdelserne, hvorved det lejede er forringet eller skadet, som følge af lejers fejlagtige brug, fejlagtige vedligeholdelse eller uforsvarlige adfærd. Nævnet bemærker at en lejer ikke kan modregne fordringer på udlejeren i sin forpligtelse til at betale beboerindskud. Lejeren er ikke berettiget til at bo beboerindskud/depositum op. Der henvises til almenlejelovens § 47 stk. 2. hvorefter udlejer kan foretage modregning i depositum for lejerens forpligtelser over for udlejeren, herunder for eventuelle udgifter til det lejedes kontraktmæssige istandsættelse ved fraflytningen.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.