25/6085
Resumé
Nævnet godkendte den aftalt frie markedsleje som rimelig efter aftalelovens § 36. Nævnet fandt endvidere ikke rimeligt grundlag for at pålægge udlejer at foretage vedligeholdelsesarbejder på varmeanlægget, da varmeforsyningen var bragt i orden.
Uddrag af afgørelsen
PH Park 8, 2970 Hørsholm, lejens størrelse og mangler ved varmeforsyningen I en mail af 25. juni 2025 har lejerne, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 55, jf. lejelovens § 54, stk. 1, nr. 1. I samme mail har lejerne bedt nævnet om at tage stilling til, om det kan pålægges udlejer at udbedre varmeforsyningen. Denne del af sagen er indbragt efter lejelovens § 114, stk. 2, jf. lejelovens § 112, stk. 2. Udlejer: XXXX er hørt i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 16. september 2025 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet finder den leje, der betales for lejemålet, rimelig jf. aftalelovens § 36. Nævnet har ikke fundet rimeligt grundlag for at pålægge udlejer at foretage vedligeholdelsesarbejder på varmeanlægget. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Der er tale om en ejerlejlighed i en ejendom opført i 2024. Ved i
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.