25/6236
Resumé
Huslejenævnet pålagde udlejeren at udbedre en række vedligeholdelsemangler på rækkehuset, herunder tag, tagrender, fugt, døre, vinduer og køkkenfaciliteter inden 1. januar 2026. Sagen omhandlede ikke lejeniveauet, men alene udlejerens vedligeholdelsespligter.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 25/6236 Adr. 1 , Kolding - vedligeholdelse Side 1 af 6 Sendt 7. oktober 2025 til Parter og repræsentanter A v/ Virk. B mod Virk. A ApS v/ B & partnere advokatpartnerselskab. Lejer anmoder nævnet om at tage stilling til tvist om vedligeholdelse: 1. Tag 2. Tagrender på tilbygning mod vest kan ikke lede vandet væk. 3. fugt, skimmelvækst, kuldebro i tilbygning 4. murværk generelt – fuger, murbier og isolering 5. skur mod sti 6. støttemur mod sti 7. entre- og bryggersdøre utætte 8. utætte vinduer i tilbygning 9. belysning på badeværelset 10. stikkontakt på badeværelset 11. vandhane i køkken 12. Opvaskemaskine fungerer ikke 13. enkelte køkkenlåger er begyndt af falde ned. 14. Indvendige døre mod entre og gang hænger/binder Udlejer har oplyst, at mangler er udbedret, dog er udlejer først for nylig gjort opmærksom på punkt. 12, 13 og 14, og ved ikke, hvad der menes med tag.
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.