25/6387
Resumé
Lejer anmodede nævnet om at tage stilling til lejens størrelse for en ejerlejlighed på Teglgårdsvej 345 i Humlebæk. Nævnet godkendte efter besigtigelse den betalte leje, da den ikke væsentligt oversteg lejen for tilsvarende lejligheder i området.
Uddrag af afgørelsen
Teglgårdsvej 345, 1.mf., 3050 Humlebæk, lejens størrelse I en mail af 30. juni 2025 har lejeren, XXXX bedt huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Sagen er indbragt efter lejelovens § 45, jf. lejelovens § 42. Udlejerne, XXXX er hørt i sagen. Nævnet har efter at have besigtiget lejemålet den 16. september 2025 truffet følgende AFGØRELSE: Nævnet har besluttet at godkende den leje, der betales for lejemålet. BAGGRUND OG BEGRUNDELSE: Der er tale om en udlejet ejerlejlighed i en ejendom opført i 1961. Lejer har den indvendige vedligeholdelsespligt og en udvidet vedligeholdelsesforpligtelse efter lejelovens § 112, stk. 3. Lejer flyttede ind den 15. maj 2021. Lejen er senest forhøjet pr. 1. januar 2025 efter nettoprisindekset. Nævnet kan tage stilling til lejen pr.1. januar 2025 men ikke lejen før denne dato, jf. 1-års fristen i lejelovens § 45, stk. 4, hvorefter en sa
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).