25/7187 – Vedligeholdelse & istandsættelse, Silkeborg Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav på istandsættelse efter lejernes fraflytning. Nævnet fastslog, at udlejer ikke havde opfyldt de formelle krav til indflytningssyn og indflytningsrapport, og afviste derfor det væsentligste af istandsættelseskravet. Nævnet godkendte alene mindre udgifter til rengøring og nødvendige reparationer.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 114, stk. 1, og 190: Nævnet nedsætter udlejers krav på istandsættelse efter fraflytning til Udlejer skal derfor tilbagebetale depositum med til lejerne og med fradrag af de øvrige poster i fralytningsopgørelsen. Tilbagebetaling Udlejer skal tilbagebetale ovennævnte beløb til lejer snarest og senest 4 uger efter afgørelsens modtagelse med rente efter rentelovens regler. Udlejer kan i tilbagebetalingen modregne i eventuelle krav, som udlejer måtte have mod lejer. Er beløbet ikke tilbagebetalt inden den fastsatte frist, kan lejer anmode nævnet om at indbringe sag om manglende opfyldelse af afgørelsen for Grundejernes Investeringsfond, jf. lov om boligforhold § 20. Lejer skal rette direkte henvendelse til nævnet herom. Hvis Grundejernes Investeringsfond har modtaget indberetning af i alt 3 afgørelser indenfor en periode
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.