25/7531
Resumé
Lejer bestrider lejens størrelse, som nævnet vurderer at ligge væsentligt over det lejedes værdi. Nævnet nedsætter lejen regnet fra 1. maj 2024, og justerer samtidig depositummet i forhold til det nye lejenivieau.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at nævnet ikke anser det relevant at forholde sig til mulige mangler at årslejen, regnet fra den 1/5 2024, fastsættes til 120.650,00 kr. at depositummet nedsættes til 30.162,50 kr. Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer har den 4/3 2025 rettet henvendelse til nævnet for stillingtagen til fejl- og mangler (fugt- og skimmelproblemer) og lejens størrelse. Lejer har senere oplyst at lejeaftalen er opsagt og fraflytning forventes at finde sted den 1/6 2025. Udlejer er partshørt ved skrivelse af 10/3 2025. Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/5 2025 og dækker en bolig på 190 m2, hvortil kommer 40 m2 kælder med udvendig nedgang, samt carport. Det lejede udgør en villa opført i 1969, med senere tilbygning i 1978. Årslejen er aftalt til 138.000,00 kr. Det er betalt depositum på 34.500,00 kr. Nævnets b
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.