26-000335
Resumé
Sagen handlede om vandskade, manglende brug af individuel vandmåling, lejens størrelse og el til affugter. Nævnet pålagde udlejer at foretage malerarbejder efter vandskaden, tilbagebetalte lejer samtlige a/c vand- og efterbetalinger for 2023-2024 samt overly betalt husleje og depositum. Lejen blev ikke nedsat, da to nævnsmedlemmer ikke fandt grundlag herfor.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse: Nævnet afsiger, baseret på nedennævnte redegørelse, enstemmig afgørelse gående på at udlejer pålægges at malerudbedre i soveværelse og stue efter vandskade at udlejer vedrørende vand skal tilbagebetale lejer alle modtagne a/c betalinger og efterbetalinger dækkende årene 2023 og 2024 at udlejer skal tilbagebetale lejer 107,72 kr. i for meget modtaget husleje at udlejer skal tilbagebetale lejer 1.086,39 kr. i for meget modtaget depositum flertalsafgørelse gående på at årslejen på 86.658,78 kr. = 7,221,56 kr. pr. måned ikke nedsættes Sagens baggrund og nærmere oplysning: Lejer v/ Lejernes Hus har den 29/12 2025 henvendt sig til nævnet for stillingtagen til a/ mangler b/ el til affugter c/ manglende brug af individuel vandmåling d/ lejens størrelse Lejeaftalen er indgået med ikrafttræden den 1/4 2021 og dækker en bolig på 85 m2. Der er adgang til depotrum, med fælles
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.