26/1263
Resumé
Huslejenævnet behandlede en anmodning om besigtigelse af en 1-værelses lejlighed forud for gennemgribende modernisering. Nævnet konstaterede, at lejemålets stand muliggør en væsentlig forøgelse af værdi gennem en sådan modernisering, og afgørelsen giver gyldighed i 3 år for fremtidigt lejeforhold.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 26/1263 Adr. 1 ., Adr. 2 - besigtigelse før gennemgribende modernisering Sendt 23. februar 2026 Virk. A anmoder på vegne af ejer om, at nævnet besigtiger lejemålet for at konstatere, at lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. AFGØRELSE Nævnet vurderer efter besigtigelse, i henhold til lejelovens § 19, stk. 3, den 26. januar 2026, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gennemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. KLAGEVEJLEDNING – lov om boligforhold § 88 Huslejenævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten. Indbringelse skal ske, senest 4 uger efter at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne. Boligretten kan dog undtagelsesvis tillade, at sagen indbringes for boligr
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).