26/4017
Resumé
Huslejenævnet bekræftede efter besigtigelse, at en 2-værelses lejlighed på 68 m² havde en stand, der muliggør væsentlig værdiforbedring ved gennemgribende modernisering. Sagen handlede ikke om fastsættelse af lejeniveau, men om godkendelse af forudsætninger for senere lejeforhøjelse ved gennemgribende forbedringer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet Sagsnr: 26/4017 Adr. 1 , 1. Adr. 2 - besigtigelse før gennemgribende modernisering Side 1 af 2 Sendt 8. marts 2026 Taurus Ejendomsforvaltning ApS anmoder på vegne af ejer om, at nævnet besigtiger lejemålet for at konstatere, at lejemålet har en stand, som på tidspunktet for besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi. AFGØRELSE Nævnet vurderer efter besigtigelse, i henhold til lejelovens § 19, stk. 3, den x, at lejemålets stand ved besigtigelsen muliggør en væsentlig forøgelse af det lejedes værdi, hvis der gen- nemføres en gennemgribende modernisering efter lejelovens § 19, stk. 2. KLAGEVEJLEDNING – lov om boligforhold § 88 Huslejenævnets afgørelse kan af hver af parterne indbringes for boligretten. Indbringelse skal ske, senest 4 uger efter at underretning om nævnets afgørelse er meddelt parterne. Boligret- ten kan dog undtagelsesvis tillade, at sag
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).