480-2014-3890
Resumé
Sagen handlede om istandsættelsesudgifter og mellemværende vedrørende lejebetaling. Nævnet fastslår, at udlejer har mistet sit krav på betaling for istandsættelse, da der ikke blev udarbejdet fraflytningsrapport og kravet ikke blev rejst inden for 2 uger efter fraflytning. Vedrørende lejebetalingen kræves dokumentation fra begge parter.
Uddrag af afgørelsen
Istandsættelsesudgifter: Med hensyn til evt. krav på istandsættelsesudgifter bemærkes det, at der efter lejekontrakten skal udfærdiges en fraflytningsrapport. Dette er ikke sket. Mailen af 10. maj 2013 er ikke tilstrækkelig specifikation/ bevis for, at der er rejst et krav. Derfor har udlejer mistet et evt. krav på betaling for istandsættelse. Regler er følgende: Det følger af lejelovens § 98, stk. 1, at A skal betale for mangler ved det fraflyttede, som ikke skyldes almindelig slid og ælde. Det følger af lejelovens § 98, stk. 2, at udlejer mister krav på betaling for mangler ved det fraflyttede, hvis kravet ikke rejses overfor A indenfor 2 uger fra fraflytning. De øvrige spørgsmål om lejebetaling: En opgørelse af mellemværendet mellem parterne med hensyn til lejebetaling forudsætter en dokumentation fra hver af parterne for henholdsvis afgivelse af indbetaling og modtagelse af betalinge
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.