480-2014-6497

Efter boligreguleringslovens § 15 kan nævnet afgøre, om den aftalte leje er for høj. Det sker på baggrund af en beregning efter lovens § 7, 8 og 9 af den omkostningsbestemte lejeværdi. Lejen kan ikke være højere end denne omkostningsberegning for ejendommen. Udlejer har fremlagt et sådan regnskab, der viser en højere omkostningsberegning end den leje, der opkræves. Da udlejer opkræver en lavere leje end den omkostningsbestemte, er der ikke grundlag for at nedsætte lejen. Da der ikke er tale om en klage over en lejeforhøjelse, finder nævnet ikke, at der skal ske en yderligere afklaring af det lejedes værdi, jf. lejelovens § 49, f.eks. igennem besigtigelse.