Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Lejer anmodede om nedsættelse af lejen og henviste til, at lejemålet lå væsentligt over markedsniveauet. Huslejenævnet fandt på baggrund af besigtigelsen, hvor lejligheden fremstod velvedligeholdt med nyere køkken og bad, at der ikke var grundlag for at nedsætte lejen efter aftalelovens § 36.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 17. maj 2025 modtaget henvendelse fra lejer vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende lejens størrelse. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 55 den 21. august 2025 følgende afgørelse: • Nævnet finder ikke, at lejen skal nedsættes, jf. aftalelovens § 36. SAGSFREMSTILLING Lejer har til støtte for sin klage gjort gældende, at huslejen ligger væsentligt over markedsniveauet. Lejer har endvidere oplyst, at lejemålet ved siden af, som er identisk i størrelse, indretning og stand, er annonceret til en husleje, som er 1.000 kr. lavere end lejers husleje. Derudover er der et andet lejemål med et større areal, hvor huslejen er den samme som lejers. Udlejers repræsentant har i sit svar af 6. juni 2025 anført, at lejemålet er ombygget i 2005 og lejemålet har eg
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.