Afgørelse – Forbrugsregnskaber, Vejle Kommune
Resumé
Sagen handlede om udlejers istandsættelseskrav, forudbetalt leje og fogedgebyr. Huslejenævnet fandt, at udlejer ikke havde opfyldt de formelle krav til fraflytningssyn og kunne derfor ikke gøre istandsættelseskrav gældende. Der var enighed om, at huslejen for marts 2022 var forudbetalt, og nævnet tog ikke stilling til dette spørgsmål. Udlejer kan modregne fogedgebyr i depositum, hvis det er et gyldigt krav, som lejer ikke allerede har betalt.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 3. september 2025 modtaget henvendelse fra lejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende følgende forhold: Udlejers istandsættelseskrav Forudbetalt leje og husleje i opsigelsesperioden AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 190 og § 202, stk. 1. den 20. november 2025 følgende afgørelse: Parterne har oplyst, at der ikke foreligger en tvist vedrørende forudbetalt husleje, hvorfor Huslejenævnet har ikke taget stilling til spørgsmålet, jf. lejelovens § 202, stk. 1. Nævnet finder ikke, at udlejer har opfyldt formalia i forbindelse med fraflytning, hvorfor udlejers istandsættelseskrav bortfalder, jf. lejelovens § 187, stk. 3. Nævnet finder, at udlejer kan modregne fogedgebyret i depositum, hvis der er tale om et gyldigt krav, som lejer kan
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.