Huslejenævnsafgørelse
Resumé
Sagen handlede om lejens størrelse og fraflytningskrav, herunder gebyr, vandvarme og gulvudgifter. Nævnet godkendte lejens størrelse og fastholdt, at lejemålet var gennemgribende moderniseret efter reglerne. Nævnet nedsatte skønsmæssigt lejerens andel af gulvudgiften, og udlejer skal tilbagebetale restdepositum til lejer.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet i Vejle Kommune har den 8. oktober 2024 modtaget henvendelse fra lejers repræsentant vedrørende lejemålet. Nævnet har forstået henvendelsen som en anmodning om behandling af tvist mellem lejer og udlejer vedrørende lejens størrelse og fraflytning. AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 38 og § 190 den 12. december 2024 følgende afgørelse: • Nævnet har ikke taget stilling til flyttegebyr samt tilbageholdt til vand og varme, idet der ikke ses at foreligge tvist herom. • Lejers andel af udgiften til gulv i flytteopgørelsen nedsættes skønsmæssigt til 2.000 kr. • Udlejer skal tilbagebetale restdepositum til lejer inden 4 uger fra modtagelse af denne afgørelse. • Nævnet finder ikke anledning til at anfægte lejens størrelse. SAGSFREMSTILLING Lejers repræsentant har til støtte for sin klage anført, at udlejer ikke har fremsendt fra-flytningsrapport til lejer i henhold
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.