740-10373
Resumé
Nævnet vurderede værdien af en lille ejendom omfattet af boligreguleringsloven og fastsatte forhåndsgodkendelsen af lejen til det skønnede lejedes værdi, herunder vægt på husets størrelse, kælderarealer og tilbehør.
Uddrag af afgørelsen
Side 1 af 2 HUSLEJENÆVNET I SILKEBORG Ejendommen: Adr. 1 , 8600 Silkeborg A Forhåndsgodkendelse af lejens størrelse 740-10373 15. september 2025 B : Sag om: Sagsnummer: Dato: AFGØRELSE I medfør af lov om leje § 132, stk. 2, har nævnet truffet følgende afgørelse: Nævnet finder, at lejemålet lovligt kan udlejes til en månedlig leje på 9.500 kr. ekskl. forbrug. BEGRUNDELSE Lejemålet er beliggende i en kommune, hvor reglerne i boligreguleringsloven gælder. Da der er tale om en ejendom, hvor der pr. 1. januar 1995 var færre end 7 beboelseslejemål, gælder, at lejen som foreskrevet i lov om leje § 32 ikke væsentligt må overstige det lejedes værdi. Når det skal vurderes, hvad der forstås ved det lejedes værdi, skal der sammenlignes med tilsvarende lejeforhold, som er omfattet af lejelovens kapitel 3, hvor lejen er reguleret efter § 23, dvs. at lejen skal være fastsat efter reglerne om omkostnin
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.