740-11072
Resumé
Nævnet godkendte en forhåndsgodkendelse af årlig leje for en mindre boligejendom, hvor nævnet vurderede, at den ansatte lejesum repræsenterer det lejedes værdi og dermed lovligt kan opkræves.
Uddrag af afgørelsen
Side 1 af 2 HUSLEJENÆVNET I SILKEBORG Ejendommen: Adr. 1 , 8600 Silkeborg A Forhåndsgodkendelse af leje 740-11072 4. februar 2026 Udlejer: Sag om: Sagsnummer: Dato: AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 32 og 52: Nævnet finder, at en årlig leje på 114.000 kr. udgør det lejedes værdi og dermed er en leje, der lovligt vil kunne opkræves, såfremt ejendommen udlejes. BEGRUNDELSE Lejemålet er beliggende i en kommune, hvor reglerne i lejelovens kap. 3 gælder. Da der er tale om en ejendom, hvor der pr. 1. januar 1995 var færre end 7 beboelseslejemål, gælder, at lejen ikke væsentligt må overstige det lejedes værdi, jf. lov om leje § 32. Når nævnet vurderer det lejedes værdi, skal nævnet sammenligne med tilsvarende lejeforhold med hensyn til beliggenhed, art, størrelse, kvalitet, udstyr og vedligeholdelsestilstand omfattet af § 6, stk. 1, og hvor lejen er reguleret
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.