Afgørelse – Det lejedes værdi, Silkeborg Kommune
Resumé
Nævnet vurderede, at den aftalte årlige leje lå væsentligt over det lejedes værdi efter lejelovens § 32. Lejen blev nedsat med virkning fra 15. oktober 2024.
Uddrag af afgørelsen
AFGØRELSE Nævnet har truffet følgende afgørelse, jf. lov om leje §§ 32 og 52: Nævnet kan ikke godkende den aftalte årlige leje på indbringelsestidspunktet på år-ligt svarende til ca. ./m2. Nævnets flertal nedsætter lejen til en årlig leje på svarende til ./m2 med virk-ning fra den 15. oktober 2024. Tilbagebetaling Udlejer skal tilbagebetale ovennævnte beløb til lejer snarest og senest 4 uger efter afgørelsens modtagelse med rente efter rentelovens regler. Udlejer kan i tilbagebetalingen modregne i eventuelle krav, som udlejer måtte have mod lejer. Er beløbet ikke tilbagebetalt inden den fastsatte frist, kan lejer anmode nævnet om at indbringe sag om manglende opfyldelse af afgørelsen for Grundejernes Investeringsfond, jf. lov om bo-ligforhold § 20. Lejer skal rette direkte henvendelse til nævnet herom. Hvis Grundejernes Investeringsfond har modtaget indberetning af i alt 3 afgørels
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Vedligeholdelse
Forbedringsforhøjelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.