813-10828 – Forbrugsregnskaber, Frederikshavn Kommune
Resumé
Sagen handlede om en lejer, der bestridte rigtigheden af et elregnskab og anførte manglende dokumentation samt mulige fejl i husets elinstallationer. Huslejenævnet afviste klagen og fandt, at regnskabet var udarbejdet korrekt på grundlag af objektive måleraflæsninger fra elselskabet, og at eventuelle spørgsmål om fejl i elinstallationerne måtte afgøres ved retssag ved Boligretten.
Uddrag af afgørelsen
Huslejenævnet har på sit møde den 20/1-2026 behandlet sagen om lejemålet Mølholtvej 120, 9300 Sæby. Udlejer har indbragt sagen for Huslejenævnet, da lejer efter at have modtaget elregnskabet for regnskabsperioden 1/7-2024 til 30/6-2025, har givet udtryk for, at hun ikke anerkender regnskabet. Lejer bestrider rigtigheden af opgørelsen, da den bygger på et forbrug, som ikke kan anses for dokumenteret, og som er påvirket af fejl i husets elinstallationer. Hun kræver, at udlejer fremlægger fyldestgørende dokumentation for præcise måleraflæsninger ved indflytning, detaljeret redegørelse for, hvordan udgifterne er beregnet og skriftlig dokumentation fra en autoriseret elinstallatør, som har gennemgået elinstallationerne og bekræftet, at disse er funktionsdygtige, fejlfrie og lovlige. Udlejer er meget uenig i fremstillingen. Bekræfter og fremhæver, at regnskabet er udarbejdet ud fra de faktiske