geo-2024-05320 – Forbrugsregnskaber, Frederikshavn Kommune

Med hjemmel i lejelovens § 63 jf. § 59, stk. 1 afgør Huslejenævnet, at udlejeren skal tilbagebetale depositumbeløbet , da modregningen ikke er berettiget. Huslejenævnet finder, at udlejeren ikke er berettiget til i et depositumbeløb at modregne håndværker-udgifter afholdt under lejemålet til renovering af lejeboligens badeværelse. Generelt er det sådan, at udlejer kan anvende depositum til dækning af alle skyldige lejerydelser ved lejeforholdes ophør. Mere konkret kan udlejer normalt kun anvende depositum til modregning af udlejers krav vedrørende boligens istandsættelse ved fraflytning, huslejerestancer og tilgodehavender ifølge forbrugsregnskaber. Modregningen på er således i sig selv uberettiget, da der ikke er tale om en fraflytningsudgift, og den bygger efter det oplyste heller ikke på en fraflytningsrapport. Det fremgår af § 82, stk. 2 i lov om boligforhold, at udlejeren skal beta