EMN-2022-06365

Afgørelse Huslejenævnet finder, at lejemålet utvivlsomt er gennemgribende forbedret, samt at den gennemgribende forbedring er opretholdt, hvorfor lejen kan fastsættes efter lejelovens § 19, stk. 2, til et beløb, der ikke overstiger det lejedes værdi efter lejelovens § 42, stk. 2 og 3. Nævnet afviser yderligere stillingtagen til lejens størrelse med henvisning til manglende hjemmel jf. lejelovens § 40, stk. 2, idet nævnet konstaterer, at sagen ikke er indbragt af lejer indenfor den angivne 1 års frist, hvorfor lejer ikke har hjemmel til at kræve tilbagebetaling af for meget betalt leje, måtte nævnet finde, at lejen overstiger det lejedes værdi. Sagen er indbragt af lejer efter lejers fraflytning af lejemålet, hvorfor alene nævnets behandling af tilbagebetalingskrav er relevant. For så vidt angår den månedlige særskilte opkrævning på 1.400 kr. finder nævnet, at denne er uhjemlet både f