EMN-2023-04498
Resumé
Huslejenævnet godkendelse af udlejers varsling af skatte- og afgiftsforhøjelse med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2023, hvor nævnet fastslog, at udlejer har overholdt alle lovmæssige betingelser for varslingen og har hjemmel til opkrævning med tilbagevirkende kraft i henhold til lejelovens § 46, stk. 3.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet godkender udlejers skatte- og afgiftsforhøjelse opkrævet pr. 1. september 2023 med tilbagevirkende kraft fra 1. januar 2023 som varslet ved skatte- og afgiftsvarsling af 28. april 2023. Sagsfremstilling Ejendommen udgør bygning 1 og 2 på grundareal. Bygning 1 er i henhold til Bygnings- og Boligregistret (’BBR’) angivet opført i 1932 og registreret med 18 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 1.635 m2. Bygning 2 udgør en garagebygning registreret med et erhvervsareal på 63 m2. Udlejer fremgår som tinglyst ejer af ejendommen (bygninger og grundareal). Der er beboerrepræsentation i ejendommen. Udlejer varslede ved brev af 28. april 2023 overfor lejerne i ejendommen lejeforhøjelse som følge stigning i ejendommens skatter og afgifter pr. 1. september 2023 med tilbagevirkende kraft pr. 1. januar 2023. Udlejer har fremlagt eksempel på varslingsbrev j
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Forbedringsforhøjelse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).