EMN-2025-02113
Resumé
Huslejenævnet forhåndsgodkendte en årlig leje for en møbleret toværelses andelsbolig på 51 m². Afgørelsen blev truffet på baggrund af sammenligning med tilsvarende lejeforhold og nævnets kendskab til omkostningsbestemt huslejeniveau i området.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter at forhåndsgodkende en årlig leje på 69.600 kr. inkl. vand, men ekskl. forbrug af varme og el, svarende til 5.800 kr. om måneden. Sagsfremstilling Andelsboligen er beliggende i en bygning som i henhold til Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1964 og registreret med 94 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 5.428 m2 Boligen er i henhold til BBR en toværelses lejlighed med et registreret boligareal på 51 m2. Andelsboligforeningen, A/B Ledas Have (CVR-nr. 17288490), som andelsboligen er beliggende i, fremgår af virk.dk med startdato pr. 1. juli 1993, idet ejendommen fremgår overskødet til andelsboligforeningen pr. 12. november 1993. Andelshaver har i forbindelse med ansøgningen oplyst, at ”Vandudgift med i lejen, da hele andelsforeningen deles om den samlet vandregning”, at ”Boligen udlejes til og med oktober i år. Højst 7 måne
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.