EMN-2025-02115
Resumé
Andelshaver ansøgte huslejenævnet om forhåndsgodkendelse af leje for en 2-værelses andelsbolig før udlejning. Nævnet godkendte den ansøgte årlige leje, idet den skønnedes at svare til gældende marked for tilsvarende lejemål, under hensyn til ejendommens alder, stand, modernisering, møblering og vedligeholdelsesforpligtelser.
Uddrag af afgørelsen
Afgørelse Huslejenævnet beslutter at forhåndsgodkende en årlig leje på 72.000 kr. inkl. vand, men ekskl. forbrug af varme og el, svarende til 6.000 kr. om måneden. Sagsfremstilling Andelsboligen er beliggende i en bygning som i henhold til Bygnings- og Boligregistret (”BBR”) er opført i 1964 og registreret med 94 helårsboliger med køkken med et samlet boligareal på 5.428 m2 Boligen er i henhold til BBR en toværelses lejlighed med et registreret boligareal på 53 m2. Andelsboligforeningen, A/B Ledas Have (CVR-nr. 17288490), som andelsboligen er beliggende i, fremgår af virk.dk med startdato pr. 1. juli 1993, idet ejendommen fremgår overskødet til andelsboligforeningen pr. 12. november 1993. Andelshaver har i forbindelse med ansøgningen oplyst, at ”Vandet er indeholdt i lejen, der er ikke individuel vandmåler”, at ”Lejligheden skal udlejes 1 år, fra juli 2025”, at udlejer har det indven
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Vedligeholdelse
Småhuse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.