H. 11-15
Resumé
Sagen handlede om aftalt leje og trappelejeforhøjelser for en nyopført lejlighed på indflytningstidspunktet 1. juli 2013 samt forhøjelser 1. januar 2014 og 2015. Huslejenævnet godkendte den aftalte årlige leje pr. 1. juli 2013 og godkendte trappelejeforhøjelserne skønsmæssigt for 2014 og 2015.
Uddrag af afgørelsen
Sagen: Aftalt leje og trappelejeforhøjelser 2014 og 2015 Ejendommen: Adr. 1 : A Lejligheden: xxxxxxFraflyttet: JaUdlejer: A v/administrator A Advokaterne xxxxxxJ. nr.: Huslejenævnet har behandlet sagen i møde den 17. marts 2016. I behandlingen deltog Essensen af huslejenævnets afgørelse: Lejefastsættelsen er omfattet af BRL § 5, stk. 1Den aftalte årlige leje pr. 1. juli 2013 på 92.400 kr. godkendes. Trappelejen pr. 1. januar 2014 godkendes skønsmæssigt.Trappelejen pr. 1. januar 2015 godkendes skønsmæssigt. Parternes indlæg B har i brev af 22. januar 2015 anmodet huslejenævnet om under henvisning til lejeaftalen pr. 1. juli 2013 at tage stilling til den lovlige leje pr. 1. juli 2013, 1. januar 2014 og 1. januar 2015. Det gøres gældende, at lejen ikke kan overstige 500 kr. pr. m2 årligt. Ejendommen er taget i brug 2008-2009, men det fremgår ingen steder af lejekontrakten, at reglerne i BRL
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Nettoprisindeksregulering
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Forbedringsforhøjelse
Fri leje / markedsleje
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.