H 2024-17
Resumé
Sagen handlede om udlejers krav til istandsættelse af lejemålet ved lejerens fraflytning, herunder udgifter til maling, gulvbehandling, rengøring og gebyr for ikke afholdt fraflytningssyn. Nævnet godkendte udlejers istandsættelseskrav uden reduktion, idet det blev vurderet, at udgifterne til normalistandsættelse var rimelige og dækkede af lejerens vedligeholdelsespligt.
Uddrag af afgørelsen
Lejer: Udlejer: Lejers repræsentant har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 2. juli 2024. Tvisten vedrører udlejers krav til istandsættelse ved lejers fraflytning. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 9. udgave. Lejemålet er en 3-værelses lejlighed på 65 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 16. marts 2021 og fraflyttede den 18. april 2023. Lejer betalte i forbindelse med indflytning kr. 25.500,00 i depositum, svarende til 3 måneders husleje samt kr. 8.500,00 i forudbetalt leje, svarende til 1 måneds leje. Den indvendige vedligeholdelse påhviler lejer jf. lejekontraktens § 8. Af sagens oplysning fremgår, at der blev afholdt indflytningssyn den 11. marts 2021. Af indflytningsrapporten, som er underskrevet af begge parter, fremgår overtagelsesstanden af som nyistandsat, nyt og med ruder intakte og rengjorte, undtaget følgende: Entré: sorte mærke
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Indflytningsrapport / flyttesyn
Vedligeholdelse
Sammenstillingen er vejledende og verificeres mod den officielle paragrafnøgle.