HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til udlejer

H 2024-19

Frederikssund KommuneAfgjort 30. oktober 2024
Omkostningsbestemt lejeLejeforhøjelseSkatte- og afgiftsforhøjelser

Resumé

Sagen handlede om en varslet skatte- og afgiftsstigning, herunder grundskyld, for en omkostningsbestemt lejlighed. Nævnet godkendte den varslede stigning, da udlejer havde overholdt de gældende frister og formkrav, og nævnet konstaterede, at opkrævningen var baseret på korrekte tal fra Vurderingsstyrelsen med gældende stigningsbegrænsning.

Uddrag af afgørelsen

Lejer: Udlejer: Udlejer har indbragt sagen for Huslejenævnet ved mail af 6. august 2024. Tvisten vedrører udlejers varslede lejeforhøjelse pr. 1. januar 2024, grundet stigning i skatter og afgifter, hvor lejer har gjort indsigelse mod den del af varslingen, der vedrører stigning i grundskyld. Lejer gør indsigelse mod stigningen i grundskyld med henvisning til statens indførte stigningsbegrænsning. Sagens omstændigheder: Lejekontrakten er indgået på typeformular A, 9. udgave. Lejemålet er en 3-værelses lejlighed på 88,6 m2. Lejer tiltrådte lejemålet den 1. oktober 2022. Af lejekontraktens § 11 fremgår, at ejendommen er omfattet af reglerne om omkostningsbestemt leje. Udlejer har ved brev af 30. maj 2024 varslet lejeforhøjelse jf. lejelovens § 46 og 47 som følge af stigning i skatter og afgifter. Skatte- og afgiftsforhøjelsen bliver opkrævet første gang 1. september 2024 med tilba

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Lov om leje § 32Lov om leje § 19, stk. 6Lov om leje § 19, stk. 2Lov om leje § 44, stk. 2Lov om leje § 44Lov om leje § 53, stk. 2Lov om leje § 42, stk. 1Lov om leje § 53, stk. 1Lov om leje § 45, stk. 3Lov om leje § 20, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 2Lov om leje § 30, stk. 3Lov om leje § 23, stk. 1Lov om leje § 42, stk. 4Lov om leje § 34Lov om leje § 45, stk. 1Lov om leje § 44, stk. 1Lov om leje § 47, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 4Lov om leje § 30, stk. 1Lov om leje § 24, stk. 3Lov om leje § 40, stk. 2Lov om leje § 48Lov om leje § 43, stk. 5Lov om leje § 46, stk. 1Lov om leje § 19, stk. 3Lov om leje § 53 aLov om leje § 22, stk. 1Lov om leje § 35Lov om leje § 42Lov om leje § 45Lov om leje § 48, stk. 2Lov om leje § 33Lov om leje § 23, stk. 4Lov om leje § 46, stk. 5Lov om leje § 44, stk. 3Lov om leje § 50Lov om leje § 23, stk. 5Lov om leje § 53, stk. 3Lov om leje § 45, stk. 4Lov om leje § 51Lov om leje § 45, stk. 2Lov om leje § 31Lov om leje § 38Lov om leje § 46Lov om leje § 34, stk. 1Lov om leje § 32, stk. 1Lov om leje § 30, stk. 2Lov om leje § 41Lov om leje § 49Lov om leje § 37Lov om leje § 30, stk. 5Lov om leje § 19, stk. 4Lov om leje § 21, stk. 1Lov om leje § 40, stk. 1Lov om leje § 29Lov om leje § 30Lov om leje § 24, stk. 1Lov om leje § 43, stk. 2Lov om leje § 43Lov om leje § 46, stk. 4Lov om leje § 40, stk. 3Lov om leje § 44, stk. 5Lov om leje § 46, stk. 3Lov om leje § 36Lov om leje § 42, stk. 5Lov om leje § 48, stk. 1

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Forbedringsforhøjelse

Lejeloven § 23tidl.Boligreguleringsloven § 7

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).