H06/H07-2016
Resumé
Sagen vedrørte uenighed om lejens størrelse og opkrævning af forbrug ud over lejen for en lejlighed på 104 m². Nævnet fastsatte lejen ned, da den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af det lejede, og forbød opkrævning af udgifter til tv-antenne, vand og varme.
Uddrag af afgørelsen
Møde i Vallensbæk Kommunes Huslejenævn 13. december 2016. Deltagere: Repræsentant Repræsentant Nævnssekretær På mødet blev sag H06/2016 og H07/2016 – >navne<, >adresse<, Adr. 1 , behandlet. Ved breve af 27. juni 2016 har LLO på vegne lejerne indbragt sag for huslejenævnet om uenighed om betaling af forbrug ud over lejen og om lejens størrelse i lejemålet >adresse<, Adr. 1 Udlejer er ved brev af 19. og 20. september samt af 8. november og 14 december 2016 fremkommet med bemærkninger i sagen. A har den 13. december 2016 fremsendt fotos, der viser lejemålets stand ved indflytning. Huslejenævnet har efter besigtigelse af lejemålet truffet følgende: Afgørelse: Efter en samlet vurdering fastsætter huslejenævnet skønsmæssigt lejen til kr. 850,00 pr. m2, svarende til kr. 88.400,00 årligt (104 m2 bruttoetageareal), med virkning fra 1. februar 2016. Depositum reguleres, således at det svarer til 2
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).