H06/H07-2016 – Det lejedes værdi, Vallensbæk Kommune
Resumé
Sagen vedrørte uenighed om lejens størrelse og opkrævning af forbrug ud over lejen for en lejlighed på 104 m². Nævnet fastsatte lejen ned, da den aftalte leje væsentligt oversteg værdien af det lejede, og forbød opkrævning af udgifter til tv-antenne, vand og varme.
Uddrag af afgørelsen
Møde i Vallensbæk Kommunes Huslejenævn 13. december 2016. Deltagere: Repræsentant Repræsentant Nævnssekretær På mødet blev sag H06/2016 og H07/2016 – >navne<, >adresse<, Adr. 1 , behandlet. Ved breve af 27. juni 2016 har LLO på vegne lejerne indbragt sag for huslejenævnet om uenighed om betaling af forbrug ud over lejen og om lejens størrelse i lejemålet >adresse<, Adr. 1 Udlejer er ved brev af 19. og 20. september samt af 8. november og 14 december 2016 fremkommet med bemærkninger i sagen. A har den 13. december 2016 fremsendt fotos, der viser lejemålets stand ved indflytning. Huslejenævnet har efter besigtigelse af lejemålet truffet følgende: Afgørelse: Efter en samlet vurdering fastsætter huslejenævnet skønsmæssigt lejen til kr. , svarende til årligt (104 m2 bruttoetageareal), med virkning fra 1. februar 2016. Depositum reguleres, således at det svarer til 2 måneders leje, eller . (Di
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).