H08-2016 – Det lejedes værdi, Vallensbæk Kommune
Resumé
Lejer klagede over for høj huslejje i forhold til tilsvarende lejligheder. Huslejenævnet nedsatte lejen væsentligt og fastsatte den til et lavere niveau pr. m² pr. år, efter vurdering af boligens standard og sammenligning med omkostningsbestemte lejeforhold. Desuden blev ulovlige tillægsgebyrer for vand og beboerrepræsentation forbudt.
Uddrag af afgørelsen
Møde i Vallensbæk Kommunes Huslejenævn 13. december 2016. Deltagere: Repræsentant Repræsentant Nævnssekretær På mødet blev sag H08/2016 – >lejer<,>adresse<, Adr. 1 , behandlet. Ved brev af 31. august 2016 har > A < indbragt sag for huslejenævnet om uenighed om lejens størrelse i lejemålet>adresse<, Adr. 1 Udlejer er ved brev af 26. september 2016 fremkommet med bemærkninger i sagen. Huslejenævnet har besigtiget lejemålet og på et møde den 13. december 2016 truffet følgende: Afgørelse: Efter en samlet vurdering fastsætter huslejenævnet skønsmæssigt lejen til årligt kr. , svarende til årligt (68m2 bruttoetageareal), med virkning fra 1. november 2015. (Dissens). Depositum reguleres, således at det svarer til 3 måneders leje, eller . For meget betalt leje og depositum skal være tilbagebetalt A senest 14 dage fra udlejers modtagelse af denne afgørelse med tillæg af renter, jf. boligregulering
Lovhjemmel
Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)
Omkostningsbestemt leje
Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)
Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi
Småhuse
Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).