J. nr. 21-45-03.09.00-P19 – Depositum / forudbetalt leje, Gladsaxe Kommune
Resumé
Sagen omhandlede depositumtilbagebetaling efter fraflytning. Nævnet vurderede, at udlejer ikke havde overholdt den lovpligtige 14-dages frist for meddelelse af flytteopgørelse, hvorfor udlejer skal tilbagebetale det fulde depositum med renter.
Uddrag af afgørelsen
Nævnet har enstemmigt vurderet, at fristen i lejeloven § 98, stk. 2, ikke er overholdt, hvorfor udlejer har fortabt retten til at gøre fraflytningskrav gældende overfor lejer. Udlejer skal således tilbagebetale lejer det fulde depositum. Nævnet har lagt til grund, at lejemålet er fraflyttet 30.06.21, ved nøgleaflevering i udlejers postkasse. Lejer har modtaget flytteopgørelsen 27.07.2021, hvilket er senere end 14 dages fristen i lejeloven § 98, stk. 2. Tilbagebetalingskrav forrentes fra betalingstidspunktet, med en rente der svarer til den rente, der er fastsat i § 5 i Renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17. I henhold til § 5 i Renteloven (Lovbekendtgørelse 2014-05-13 nr. 459) fastsættes renten til en årlig rente, svarende til Nationalbankens officielle udlånsrente pr. 1. januar eller 1. juli det pågældende år, med et tillæg på . Desuden henvisestil reglerne i lejelovens § 113a. Ti