J. nr. 21-46-03.09.00-P19

Nævnet har enstemmigt vurderet, at fristen i lejeloven § 98, stk. 2, ikke er overholdt, hvorfor udlejer har fortabt retten til at gøre fraflytningskrav gældende overfor lejer. Udlejer skal således tilbagebetale lejer det fulde depositum på 22.860 kr. Herudover skal udlejer tilbagebetale den forudbetalt leje, såfremt den ikke er boet op og der ikke er lejerestancer. Tilbagebetalingskrav forrentes fra betalingstidspunktet, med en rente der svarer til den rente, der er fastsat i § 5 i Renteloven, jf. boligreguleringslovens § 17. I henhold til § 5 i Renteloven (Lovbekendtgørelse 2014-05-13 nr. 459) fastsættes renten til en årlig rente, svarende til Nationalbankens officielle udlånsrente pr. 1. januar eller 1. juli det pågældende år, med et tillæg på 8 %. Desuden henvisestil reglerne i lejelovens § 113a. Tilbagebetaling af for meget betalt leje, forudbetalt leje og depositum med renter senere