HuslejeData
Principiel afgørelseMedhold til udlejer

M0/2012/01630

Aarhus KommuneAfgjort 20. oktober 2014
Det lejedes værdiOmkostningsbestemt lejeForbrugsregnskaber

Resumé

Lejer anmodede huslejenævnet om vurdering af lejen og påberåbte sig, at han havde mere byrdefulde vilkår end andre lejere. Nævnets flertal godkendte den aftalte leje.

Uddrag af afgørelsen

AFGØRELSE Nævnet traf i medfør af lejelovens § 15, stk. 1, følgende afgørelse: Den aftalte, årlig leje på kr. 73.170 ekskl. forbrug svarende til kr. 1.355 pr. m2 godkendes. SAGSFREMSTILLING Aarhus Lejerforening har på vegne af lejer ved brev af 15. oktober 2012 med bilag anmodet huslejenævnet om at tage stilling til lejens størrelse. Aarhus Lejerforening har endvidere bl.a. gjort gældende, at A bor på mere byrdefulde vilkår end de andre lejere i ejendommen, og at lejen overstiger det lejedes værdi. Administrator har ved mail af 1. november 2012 oplyst, at nævnet i forbindelse med tidligere sager på ejendommen er i besiddelse af det omkostningsbestemte budget for 2012 samt dokumentation herfor. Det fremgår endvidere af sagen, at der den 6. september 2012 ved Retten i Aarhus under sagsnr. BS 1-1806/2011, er indgået retsforlig vedrørende posten "vicevært m.m" på driftsbudgettet for 2011 på

Resten af afgørelsen findes i PDF-filen.

Lovhjemmel

Boligreguleringsloven (gl.) § 15

Lovhjemmel på tværs af lovændringen (1. juli 2022)

Omkostningsbestemt leje

Lejeloven § 19, stk. 1tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 1

Det lejedes værdi (uregulerede kommuner, kap. 4)

Lejeloven § 42tidl.Lejeloven (1997) § 47

Gennemgribende moderniseret – det lejedes værdi

Lejeloven § 19, stk. 2tidl.Boligreguleringsloven § 5, stk. 2

Kilde: officiel paragrafnøgle (Boligministeriet, 2022).